1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
79.5万円/㎡
前年比+11.5%
渋谷区
194.2万円/㎡
前年比+42.6%
ライオンズシティ幡ケ谷弐番館
東京都渋谷区幡ケ谷二丁目
京王新線 / 幡ケ谷駅 徒歩5分
1995年築 / 7階建 / 25戸 / RC造
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価格偏差値
82.0
非常に割安
推定相場価格より29.2%割安
相場
7,313万円
125.1万円/㎡
5,314
6,646
7,979
9,311
AI査定結果
推定相場価格
7,313万円
125.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,646万円〜7,979万円
113.7万円/㎡〜136.5万円/㎡
推定賃料
18.3万円
0.31万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年8月21日
ライオンズシティ幡ケ谷弐番館
5,180万円（88.6万円/㎡）/ 3階 / 58.44㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は101.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（88.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/18 | 5,180万円 | 88.6万円 | 3階 | 58.44㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/02/24 | 6,180万円 | 105.7万円 | 4階 | 58.44㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 6,480万円 | 110.9万円 | 4階 | 58.44㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は99.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（88.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/18 | ライオンズシティ幡ケ谷弐番館 渋谷区幡ケ谷二丁目 | 幡ケ谷駅5分 | 5,180万円 | 88.6万円 | 58.44㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 25戸 | RC |
| 2024/08/12 | セルベコート笹塚 渋谷区笹塚二丁目 | 笹塚駅5分 | 3,980万円 | 85.5万円 | 46.56㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1990年 | 39戸 | RC |
| 2023/10/02 | ルーブル笹塚 渋谷区笹塚三丁目 | 笹塚駅12分 | 7,180万円 | 102.9万円 | 69.79㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1997年 | 16戸 | SRC |
| 2025/02/08 | ガーデンホーム笹塚 渋谷区幡ケ谷三丁目 | 笹塚駅8分 | 7,580万円 | 105.2万円 | 72.02㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1998年 | 63戸 | RC |
| 2024/02/28 | 渋谷区笹塚2丁目マンション 渋谷区笹塚二丁目 | 笹塚駅4分 | 5,380万円 | 104.9万円 | 51.3㎡ | 2LDK | 2階 / 13階建 | 西 | 1999年 | 32戸 | RC |
| 2023/09/07 | 幡ケ谷YMビル 渋谷区幡ケ谷三丁目 | 幡ケ谷駅9分 | 5,680万円 | 99.8万円 | 56.91㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1991年 | 15戸 | RC |
| 2023/10/22 | ディオレ西新宿 渋谷区本町三丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 7,680万円 | 105.4万円 | 72.89㎡ | 2LDK+S | 4階 / 15階建 | 南東 | 1999年 | 68戸 | SRC |
| 2024/06/23 | ライオンズシティ渋谷本町 渋谷区本町五丁目 | 幡ケ谷駅12分 | 4,380万円 | 97.2万円 | 45.04㎡ | 2DK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1994年 | 31戸 | RC |
| 2023/08/25 | Jcity幡ケ谷 渋谷区本町五丁目 | 幡ケ谷駅10分 | 6,850万円 | 108.4万円 | 63.21㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2000年 | 29戸 | RC |
| 2023/09/04 | エクセルシオール西新宿 渋谷区本町三丁目 | 西新宿五丁目駅3分 | 5,990万円 | 103.7万円 | 57.78㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南西 | 1998年 | 35戸 | SRC |
| 2024/02/25 | グランドステージ初台 渋谷区本町三丁目 | 西新宿五丁目駅3分 | 6,880万円 | 105.6万円 | 65.17㎡ | 2LDK | 2階 / 13階建 | 北東 | 1998年 | 54戸 | SRC |
| 2024/04/19 | ライオンズガーデン初台 渋谷区本町四丁目 | 初台駅9分 | 4,300万円 | 85.4万円 | 50.34㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 北西 | 1994年 | 75戸 | RC |
| 2024/04/24 | ガーデンアルバ幡ヶ谷 渋谷区幡ケ谷二丁目 | 幡ケ谷駅5分 | 5,980万円 | 96.7万円 | 61.87㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 北東 | 1995年 | 42戸 | RC |
| 2025/01/11 | シャロンロイヤル代々木初台 渋谷区初台二丁目 | 初台駅10分 | 5,880万円 | 110.4万円 | 53.25㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 北西 | 1997年 | 45戸 | RC |
| 2023/09/30 | エクセルシオール初台 渋谷区初台二丁目 | 初台駅9分 | 5,980万円 | 103.8万円 | 57.63㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 北東 | 1999年 | 23戸 | RC |
| 2023/11/25 | 代々木コート 渋谷区代々木三丁目 | 代々木駅10分 | 5,380万円 | 77.8万円 | 69.11㎡ | 4DK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1995年 | 6戸 | 木造 |
| 2024/07/16 | リシェ広尾 渋谷区恵比寿三丁目 | 広尾駅12分 | 5,980万円 | 98.7万円 | 60.61㎡ | 1LDK | 3階 / 13階建 | 南東 | 1999年 | 70戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.5%上昇、渋谷区では42.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（88.6万円）は渋谷区の平均と比較して54.4%割安です。